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4、偷梁换柱离市区10分钟，是开飞机吧
“距离仅10分钟车程哦!”怎样让项目看起来离且高大上，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰“出则繁华，入则宁静”。
越远离，地价越，开发商当然明白这个道理。售姐心里当然清楚，即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯，10分钟可能都飚不到!
5笑里藏刀物业包你安心
“全国著名的一流物业，保证您24小时安心呢!”不过所谓“一流”这种抽象的词，实在太难预测以后物管的好坏。
售姐这样说，可以确定一定以及肯定的是，楼盘的物管费肯定不低!
6、欲擒故纵过了这村就没优惠了
“过了这个周末，优惠就收回了!”客户吸引到案场后，如果客户还在犹豫，那么售姐一定是一副痛心疾首的样子“张阿姨，你咋不抓紧机会喃?我都替你着急啊!周末一过，优惠就收回了，你要多花好几万!”
以优惠转瞬即逝来吸引摇摆不定的顾客，这也是售姐们常用的“杀客”方法之一。
7、欲擒故纵2.0位置再不买就真没了
“这是我们后几套位置房源了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了!”
位置的房子还卖不出去，这是什么原因?其实应该算是清场大处理的，非要糊弄消费者，你以为消费者都是傻子吗?8趁火打劫别人家的产品都不好“几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”
话说你支持公积金贷款买房无疑是，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了，俨然一种趁火打劫的感觉。
9、树上开花和隔壁楼盘共享公共资源
前几天去一个小开发商踩盘，售姐一个劲的介绍的另一个楼盘，商业隔壁甲楼盘即将修建一个大型综合体，绿化隔壁乙公园占地上百亩......售姐一通说完全是隔壁家的，在售姐看来这些资源都是可以共享的。
那么问题来了?价格和隔壁不相上下，那我还不如去买隔壁的房子，干嘛还在你这里买房。
10、苦肉计我是冒着被开除的危险给你优惠
“为了给你的优惠点，我差点被领导开除了”这就是典型苦肉计。
其实所谓的优惠点，早就是公司制定好了的，然而在给客户介绍的时候，把优惠点，一截一截的放给顾客，事实上所谓的优惠根本就是一场策划好的销售手段!
买过房的人都知道，买房就是和置业顾问斗智斗勇，忽悠和防忽悠的过程。今天小编搜罗了目前售姐惯用，也是购房者容易着道的10个“逼宫”之术，希望能为各大购房者提个醒，提升下购房者的“防御功力”。
“我们的赠送面积过半，买100平方米赠送50平。”楼市促销花样繁多，买房赠送花园、阳台、飘窗等是很常见的楼盘促销手段。这类免费赠送通常让人很受用。事实上，所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的，虽然开发商是绝度不会告诉你这点。更有甚者，购房者还要为“赠送空间”买单，因为赠送面积的项目建筑其实是算进了房价。
售姐在带顾客看样板房的时候，会十分强调户型布局合理，面积宽敞。
“实际交付面积感觉比样板房小了不少，就连阳台空间怎么也变小了”遇到这种情况的购房者不少，有些开发商在修建样板房时面积往往会“扩容”，90平方米的房子可能做到100平方米以上，让购房者觉得房间宽敞，户型设计合理。
将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一，为了孩子的，家长更加青睐于拥有资源的楼盘项目。售姐就是抓住购房者这一心理，在楼盘介绍中，尽可能地往房上靠。